Verhuurt u een kamer, een etage of een deel van uw woning? Dan deelt u opeens een voordeur met iemand anders. Met een doordachte sleutelindeling houdt u het voor beide partijen prettig en overzichtelijk.
Begin met de indeling
Zet op papier welke deuren er zijn en wie waar naar binnen moet. Meestal komt het hierop neer: de huurder opent de voordeur en zijn eigen kamer, plus eventueel de berging. Uw privéruimtes blijven daarbuiten.
- de gezamenlijke voordeur
- de kamer of etage van de huurder
- de berging of fietsenstalling
- uw eigen woonruimte, die gesloten blijft
Een slot op de kamerdeur
Een huurder heeft recht op een afsluitbare eigen ruimte. Een eenvoudig cilinderslot op de kamerdeur volstaat meestal. Zorg dat u als verhuurder in noodgevallen wel toegang heeft, en leg dat vast in het huurcontract.
Bij vertrek van de huurder
Vraag alle sleutels terug en tel ze na. Ontbreekt er één, of is het onduidelijk hoeveel kopieën er zijn gemaakt, wissel dan de cilinders die op die sleutel pasten. Bij een sluitplan raakt u de rest niet aan.
Certificaat in eigen beheer
Werkt u met veiligheidscilinders, houd het certificaat dan zelf. Alleen de houder ervan kan sleutels laten bijmaken, en dat wilt u als verhuurder in eigen hand houden.
Brandveiligheid
Let erop dat iedereen bij brand naar buiten kan zonder sleutel. Een cilinder met een knop aan de binnenzijde helpt daarbij, mits er geen glas naast de deur zit waardoor iemand die knop kan bereiken.
Vragen over verhuur en sloten
Mag ik als verhuurder een sleutel houden?
Ja, maar u mag niet zomaar naar binnen. Leg afspraken hierover schriftelijk vast.
Kan één sleutel op meerdere kamers werken?
Technisch kan dat, maar bij verhuur is een aparte cilinder per kamer verstandiger.
Wat kost zo'n klein sluitplan?
Dat verschilt per aantal deuren en cilinders; u krijgt vooraf een prijs.
Tot slot
Een heldere indeling, een afsluitbare kamer en het certificaat bij u: daarmee voorkomt u gedoe. Meer leest u bij sloten en cilinders.
